- Dois-je souscrire une assurance PNO si mon locataire est déjà assuré ?
Oui. L’assurance locataire couvre les biens personnels de l’occupant et sa responsabilité civile. L’assurance PNO complète cette couverture en protégeant le propriétaire et le bien en cas de sinistres non pris en charge.
- L'assurance PNO est-elle obligatoire ?
Elle est obligatoire pour les copropriétaires (loi ALUR) et fortement recommandée pour les autres propriétaires afin de protéger leur patrimoine.
- Puis-je choisir les garanties de mon assurance PNO ?
Absolument. Cabinet Vital et ses partenaires proposent des formules modulables pour s’adapter à vos besoins spécifiques.
Assurance PNO
Assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) : Protégez votre patrimoine immobilier avec Cabinet Vital.
L’assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) est une solution incontournable pour les propriétaires souhaitant protéger leur bien immobilier, qu’il soit loué ou vacant. Avec Cabinet Vital, profitez d’une expertise et d’offres personnalisées adaptées à vos besoins.
Qu’est-ce que l’assurance PNO ?
L’assurance PNO couvre les risques auxquels un propriétaire est exposé lorsqu’il met son bien en location ou le laisse vacant. Cette couverture est essentielle pour sécuriser votre investissement et prévenir des pertes financières en cas de sinistres ou de litiges liés à votre logement.
Pourquoi choisir l’assurance PNO via Cabinet Vital ?
Cabinet Vital, grâce à ses partenaires de renom, propose des offres sur mesure pour répondre à vos attentes :
- Protection renforcée : même lorsque votre logement est inoccupé, bénéficiez d’une couverture complète.
- Personnalisation des garanties : des formules adaptées aux spécificités de votre bien immobilier et à votre budget.
- Assistance dédiée : un accompagnement professionnel pour simplifier vos démarches et vous conseiller au mieux.
Les garanties essentielles incluses dans l’assurance PNO
L’assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) proposée par Cabinet Vital offre une couverture complète pour les propriétaires qui souhaitent protéger leur bien immobilier, qu’il soit occupé par des locataires ou vacant. Les garanties essentielles incluent les protections nécessaires pour couvrir les risques courants, mais aussi des garanties plus spécifiques adaptées à chaque type de bien. Voici un détail des garanties incluses dans l’assurance PNO :
1. Garantie des risques locatifs
Cette garantie couvre les dommages causés par les locataires ou par l’utilisation du bien. Elle prend en charge :
- Les dégâts des eaux causés par un mauvais entretien des canalisations, un appareil défectueux ou une fuite provenant du logement du locataire.
- Les incendies dus à une négligence ou à des équipements mal installés dans le logement.
- Les explosions ou autres risques liés à l’utilisation de gaz, de chaudières, ou d’appareils électriques.
2. Garantie des dégradations et destructions accidentelles
En cas de sinistre, cette garantie couvre la réparation des dommages matériels au bien. Elle inclut :
- Les dégradations volontaires ou accidentelles commises par les locataires, tels que des vitres brisées, des trous dans les murs, ou des équipements endommagés.
- Les actes de vandalisme, tels que des graffiti ou des destructions extérieures, qui peuvent survenir pendant l’occupation du bien.
- Les risques liés à l’entretien du bien : Par exemple, une toiture qui se dégrade en raison de l’absence de maintenance.
3. Garantie contre les sinistres en période de vacances locative
Une caractéristique importante de l’assurance PNO est sa couverture durant les périodes auxquels le bien est inoccupé, un moment durant lequel des sinistres peuvent survenir, notamment :
- Les dégâts des eaux qui peuvent survenir lorsque le bien est laissé vacant et non surveillé.
- Les incendies ou explosions peuvent se produire même en l’absence de locataire, surtout dans des installations électriques vieillissantes ou mal entretenues.
- Le vol ou le vandalisme peuvent affecter votre bien, même en son absence, notamment si le bien est laissé sans surveillance pendant une longue période.
4. Responsabilité civile propriétaire
Cette garantie couvre les dommages causés à des tiers en raison de votre propriété, ce qui peut inclure :
- Les dommages aux voisins : Si un sinistre dans votre bien affecte les voisins (fuite d’eau qui pénètre dans un appartement adjacent, par exemple).
- Les dommages causés par les parties communes en copropriété : Un défaut d’entretien d’une toiture, par exemple, peut entraîner des répercussions sur les parties communes, et donc sur les autres copropriétaires.
5. Garantie des biens en location meublée
Si votre bien est loué meublé, cette garantie couvre spécifiquement les équipements fournis :
- Les meubles et équipements sont pris en charge contre les risques de dommages accidentels ou de dégradations.
- Les équipements électroménagers, comme les réfrigérateurs, les lave-linge, etc., en cas de panne ou de dégradation survenue durant la location.
6. Garantie des équipements extérieurs
Les propriétés extérieures telles que les jardins, les clôtures ou les balcons peuvent également être couvertes par l’assurance PNO :
- Les clôtures : Si elles sont endommagées, que ce soit par un incident naturel ou un acte de vandalisme, l’assurance les prendra en charge.
- Les jardins et espaces extérieurs peuvent être protégés contre les risques de vandalisme ou de dégradation causée par un mauvais entretien.
Exemples d’utilisation de l’assurance PNO
1. Un logement vide et un sinistre survient :
Si votre bien est vacant et qu’un incendie ou un dégât des eaux se produit, l’assurance PNO prend en charge les réparations.
2. Litige avec un locataire :
En cas de problème avec un locataire refusant de payer les loyers ou dégradant le logement, la garantie juridique vous aide à couvrir les frais de procédure.
3. Dommages causés aux tiers :
Si une canalisation fuit et cause des dégâts chez un voisin, votre responsabilité civile est engagée. L’assurance PNO prend en charge les indemnisations.
Pour quels types de biens ?
L’assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) proposée par Cabinet Vital s’adapte à une grande variété de biens immobiliers, qu’ils soient destinés à la location ou laissés vacants. Voici les catégories de biens éligibles, avec des détails pour mieux comprendre les spécificités de chaque situation :
1. Appartements et maisons individuelles
Que vous soyez propriétaire d’une maison ou d’un appartement, qu’il soit loué, meublé ou non, l’assurance PNO couvre :
- Les risques locatifs : Incendies, dégâts des eaux ou autres dommages causés par l’usage quotidien de votre bien.
- Les périodes de vacances locatives : Une protection continue, même si le logement reste vide entre deux locataires.
- Les désordres liés à l’entretien : Si une toiture défectueuse cause des dégâts, les réparations sont prises en charge.
2. Biens en copropriété
En tant que copropriétaire, l’assurance PNO est obligatoire selon la “loi ALUR”. Elle garantit :
- La couverture des parties privatives en cas de sinistre affectant les voisins ou les parties communes (ex. une fuite d’eau qui endommage le hall ou un appartement voisin).
- Une protection contre les défauts d’entretien de votre lot (fenêtres cassées, canalisations vétustes, etc.).
3. Biens loués ou en location saisonnière
Les biens mis en location, y compris pour des courtes périodes, sont également concernés :
- Biens meublés : Protection des meubles et des équipements mis à disposition des locataires.
- Locations temporaires : Garantie contre les sinistres durant la période d’occupation par des vacanciers ou des voyageurs.
4. Logements vacants
Même si votre logement n’est pas occupé, l’assurance PNO vous protège contre :
- Les dégradations accidentelles ou causées par des tiers (cambriolage, vandalisme).
- Les sinistres tels qu’un incendie ou une inondation, qui pourraient se produire même sans locataire.
5. Logements secondaires
Si vous possédez un bien utilisé ponctuellement comme résidence secondaire, l’assurance PNO prend en charge :
- Les dégâts survenus lors de votre absence (fuites d’eau, court-circuit, etc.).
- Les dommages causés aux tiers en cas de problème (ex. une tuile qui tombe sur une voiture garée).
6. Biens professionnels
Pour les biens destinés à un usage professionnel (locaux commerciaux ou bureaux) :
- La couverture s’étend aux dommages matériels pouvant perturber les activités.
- Protection contre les risques liés à la responsabilité civile des propriétaires non-occupants.
Les avantages de souscrire via Cabinet Vital
Cabinet Vital vous garantit :
- Des partenaires fiables pour des contrats solides et adaptés.
- Une étude gratuite de votre bien pour déterminer les garanties les plus pertinentes.
- Une gestion simplifiée de votre contrat grâce à notre accompagnement client.
FAQ – Assurance PNO
Assurance PNO
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